买房必看!售楼小姐的六句常见说辞大解析!

2019-09-16 11:57      点击:

【西安房天下讯】买房置业当然是人生大事之一,动辄几十万甚至几百万的资产投入呢,这可绝对不是闹着玩的!所以说呢,在买房这件事儿上,一定要保持清醒的头脑,谨防一不小心掉进开发商和售楼部设置的陷阱当中。说起“置业顾问”,顾名思义就是购房者在购房的过程中,从对项目的了解到各种事项流程的办理所依托的人员,其实也就是购房者前往售楼部负责接待和讲解的小姐或先生。

从房地产行业来讲,售楼部的工作人员有着重要的存在意义,她们凭借对项目的熟知和了解,为购房者提供了诸多的便利。但各位购房者请注意,毕竟售楼只是她们的工作,她们也得生存嘛,要生存就得有收入,总之就是房子卖的越多她们的收入就越高啦!售楼当然是考嘴皮子功力了,那么究竟售楼小姐的话有哪些需要谨慎对待呢?赶紧听小编来给你扒一扒吧!

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说辞一:我们的w66利来登录网址户型绝对是好的,南北通透,户户可称楼王!

解析:“我们的户型南北通透,我们的户型都是纯南的”,看房子常听到类似的说辞,可仔细一想,你听到过哪个售楼小姐给你说我们的户型哪哪不好之类的话么,别傻了,都说了户型的缺陷你还能再买么?小编支招,如果再听到如上说辞一中的话,一定要接着追问一共有几个房间朝南,作为主人活动多的客厅和主卧是否朝南,阳台是否朝南,南北通透到底怎么个通透的。

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 小编扒户型: F户型   

建筑面积:121.94平      居室:三室两厅一厨两卫     户型分布:17号楼东户

121.94平户型展示

户型

扒一扒户型看点:

1、功能区划分明确,明厨明卫,没有暗房;

2、客厅带朝南的阳台,采光、通风及观景比较好;

3、餐厅距离厨房比较近,上菜和传菜比较方便,且带朝北阳台,空气流通比较好;

4、主卧带独立卫生间,私密性较好;主卧的南向飘窗还扩大了视野,且采光不错。

不足:

1、入室门前廊道较长,面积利用不充分;

2、三室中,只有主卧一室朝南。

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小编扒户型的楼栋分布:  121.94平户型位于项目17号楼的东户,各楼层均有分布。

项目规划有两个入口, 目前小区的主入口已经确定,从如下图上看,小编所扒户型位于17号楼的东户上,距离小区主入口适中,但临近街道,可能会收到街道车辆噪音的影响。再者,17号楼东户视野不受北边楼栋的遮挡,业主可直接欣赏小区景色。

分布

小编扒后的话:

好户型的标准之一就是朝南的房间越多越好,可以保证室内的采光和通风。尤其我国位于北半球,朝南的房间多的话,冬天阳光进入房间的时间比较长。而对于户型功能区的分布来说,为了卫生起见,厨房和卫生间好别挨着。后就是户型在小区楼栋的分布了,保证视野不受周边楼栋的遮挡之外,可根据个人喜好进行选择。