大S又准备生三胎!她家房子还够住吗?武汉改善

2019-03-01 09:14      点击:

今天小武忙着写稿呢,偶然闲下来喝口水的时候,听到隔壁两位美女同事聊八卦,偷听了一会,觉得无聊,正打算继续码字,突然就听到一句:大S又又又怀孕啦!!

42岁的大S 又又又 怀孕了!

妈呀,惊呆小武了,都42岁了,还生小孩?高龄孕妇,也是够辛苦的。

咂咂嘴,感慨了一番,貌似和我也没啥关系,正被稿子愁死掉的我打算继续写稿,突然灵光一闪!

那大S需不需要换一个更大改善型住房呢?

当然她肯定不缺钱。

大S怀三胎

自从16年起中国开放二胎政策之后,很多不管是手头宽裕还是不宽裕的家庭都纷纷响应二胎政策,开启了新的造人计划,所以他们肯定都会遇到一个问题:

生了二胎之后,现在的住房空间会不会不够用呢?

这就涉及到我们的改善型购房者了。

要说现在武汉的楼市市场,改善型置业的购房者还是比较多的,后台也有很多小伙伴给我们留言,说:你们武汉楼市动态能不能找几个性价比高的改善型楼盘呢?

能啊,必须能,粉丝提问一定回答。

那么,当前武汉哪个区域可以算得上是高性价比房源比较集中的区域呢?

首先对于改善型购房者来说,城市核心区域当然是置业首选,而性价比较高的改善型区域,小武第一个想到的就是利来官方网站入口雄楚大道区域。

先不说这两年的市政工程,就讲雄楚大道快速改造、BRT、二环线建设等,直接让雄楚大道正式从1.0时代跨越进了2.0时代。

雄楚大道楼盘分布图

雄楚大道楼盘分布图

而且雄楚大道板块大多是以改善为主,周边配套相当成熟,整体的区域环境好。

已经建成的卓刀泉广场、龙阳广场、新一佳超市以及即将建成的雄楚大道高架和雄楚大道BRT,不仅现在已经开业的商业项目多,未来交通肯定会更为便利

当前武汉环线房价的差距越拉越大,低价格在武汉核心区的选择已经越来越少。一个重要的原因就是:单价在26000元/平米、面积100平左右的好地段好户型房源越来越少了。

此前像丁字桥百瑞景、西北湖万科金域时代还有这个价位的供应量,但现在却已经很难找得到了。现在还能选到的,主力集中在雄楚大道、王家湾以及硚口滨江带等武汉核心区域。

做为武昌核心区域的雄楚大道,从价位为说,是当前初级改善最主流以及性价比较高的需求阵地。

雄楚大道以及关山大道作为大武昌区域两条让购房者又爱又恨的“神”大道,它的出场自带了很多光环。

雄楚大道上目前集中了城投瀚城璞岸、雄楚春天、保利大都会、万科金域学府以及理公馆等项目。其中城投瀚城璞岸为老盘加推,预计4月首开,主推813、815号楼建面122-161平毛坯房源。

不过小武今天主要想说的是万科金域学府、理公馆以及保利大都会项目。

万科在雄楚大道上有两个项目,一个万科金域学府,另一个就是万科主场项目。其中万科主场的去化并不理想,小武查阅备案数据显示:2017年万科主场的备案套数为517套。

万科金域学府沙盘图

万科金域学府沙盘图

万科金域学府已经在去年12月开盘,首开3、4号楼118、124、140平户型,精装交付,精装标准3500元/平,均价为26800元/平,目前还有房源在售,项目公摊差不多在22%-24%左右。

万科金域学府区位图

万科金域学府区位图

其中118平米的为2梯3户中间套,全朝南三房两卫。比较好的是没有采用连廊结构,因此通透性比较好。这个户型最大的优势就是采光好,阳台较大。

万科金域学府楼栋分布图

万科金域学府楼栋分布图

万科金域学府实景图

万科金域学府实景图

从投资“前景”来说,项目周边高校以及企事业单位比较多,地段还算比较ok。

其次,作为万科的楼盘,在保值方面还是很不错的,而从价位上来分析,整个雄楚大道的备案价都不低,作为二环核心区域的品质楼盘来说,总价312万起、首付差不多在94万左右,性价比还是比较高的。

保利大都会也是去年12月开盘,首推的是118-160㎡的房型,开盘当天就售罄,可以说算是雄楚大道板块为数不多开盘就日光的项目。

从潜力的角度来看,保利大都会就没万科的盘那么给力了

去年12月份的时候价格是24500元/平米,更重要的是当时还能挑选房源,不过现在也不算很难买。

保利大都会沙盘图

保利大都会沙盘图

保利大都会地块详情图

保利大都会地块详情图